Acest website foloseşte cookies pentru a îmbunătăţi calitatea informaţiilor oferite vizitatorilor. Prin continuarea navigării ești de acord cu modul de utilizare a acestor informații.
Codul Amenajarii Teritoriului, Urbanismului si Constructiilor, pe scurt CATUC, a intrat in vigoare in 25 august 2026 prin Legea 169/2026 si dupa o luna de lansare ridica multe semne de intrebare, unele dintre acestea fiind clarificate de catre Ministerul Dezvoltarii (MDLPA) prin comunicate publice, altele urmand a fi clarificate prin alte acte normative si norme de aplicare. Printre multele intrebari care se pun in aceasta perioada este si
Sintetic, autorizatia de construire reprezinta un act administrativ care se emite pentru trei categorii principale de lucrari mentionate anterior. Aceste categorii principale le vom detalia intr-un articol viitor dedicat pentru o mai buna intelegere.
Autorizatia pentru lucrarile de realizare a cladirilor noi reprezinta desigur cel mai amplu capitol tinand cont de faptul ca trateaza toate functiunile de cladiri care exista si care trebuie sa respecte legislatia in vigoare, normele de proiectare actuale privind cerintele de calitate in constructii.
Autorizatia pentru lucrari de interventie la cladiri existente include doua subcategorii:
In timp ce autorizatia pentru lucrari de amenajari include alte doua subcategorii:
In situatia in care fata de lucrarile autorizate initial apar modificari care se supun reautorizarii se emite autorizatie de modificare care, asa cum ii spune si numele, modifica autorizatia initiala emisa, cu conditia respectarii tuturor reglementarilor urbanistice si tehnice si a prevederilor avizelor si acordurilor emise initial, acolo unde modificarile exced acestora fiind necesara reobtinerea lor in vederea confirmarii corectitudinii solutiilor tehnice.
Pentru autorizarea locuintelor, in functie de anumiti parametri au fost create doua proceduri distincte:
Avizul de amplasament amplasament reprezinta documentul prin care se pot executa diverse dotari urbane (rasteluri de biciclete, statii de incarcare auto, puncte de colectare selectiva, semnalistica auto, toalete ecologice, tonete pentru vanzare de presa, flori, preluare colete, amenajari pentru spectacole, targuri, expozitii, alimentatie publica, zone de distractie.
Autorizatia de desfiintare se emite de catre autoritatea publica competenta pentru in urmatoarele situatii:
Autorizatia de regularizare reprezinta actul administrativ prin care se permite intrarea in legalitate a unei locuinte unifamiliale parter sau parter si etaj, avand suprafata desfasurata maxima de 150mp care nu este in zona de protectie a unui monument istoric sau in zona construit protejata. Conditiile in care se poate emite o astfel de autorizatie si exceptiile prevazute de Cod vor fi tratate intr-un articol separat deoarece vizeaza constructiile edificate fara acte inainte de intrarea in vigoare a Legii 169/2026 si care au reprezentat un subiect de legiferare si in Legea 50/1991, abrogata de CATUC.
Desigur ca spetele pot fi multe si particulare, de aceea pentru a avea o imagine clara asupra ceea ce se aplica in cazul fiecarei autorizatii sau constructii puteti apela la specialistii nostri in vederea realizarii unui raport de analiza pentru fiecare amplasament in parte, activitate ce se incadreaza in categoria serviciile de consultanta.
arh. urb. Alexandru Cristian BALAN
arhitect, urbanist, auditor energetic, verificator de proiecte, expert tehnic