In continutul cadrul al legislatiei in vigoare sunt prevazute toate cazurile pentru care este necesara obtinerea autorizatiei de construire, in baza unui proiect intocmit de catre un arhitect cu drept de semnatura si a avizelor obtinute, ce au fost solicitate prin intermediul certificatului de urbanism. Autorizatia de construire este emisa fie de primaria pe raza careia se afla terenul sau imobilulu, fie de consiliul judetean in cazul comunelor care nu au un serviciu de urbanism si autorizare propriu.
Lucrari pentru care este necesara obtinerea autorizatiei de construire:
- Constructia de cladiri noi indiferent de marime, functiune, amplasament;
- Extinderea, supraetajare, mansardarea constructiilor existente;
- Demolarea constructiilor existente;
- Constructia de anexe gospodaresti de orice fel, imprejmuire de proprietate;
- Constructiile cu caracter provizoriu incluzand terase amenajate pe spatiul public, chioscuri, tonete, panotaj, firme si reclame;
- Constructii folosite pentru exploatarile agricole sau forestiere amplasate pe terenuri aflate in extravilanul localitatii;
- Recompartimentarea interioara a cladirilor existente, inclusiv apartamentele de bloc;
- Remodelarea sau modificarea fatadelor cladirilor existente prin schimbarea dimensiunii sau inlocuirea golurilor, a finisajelor exterioare sau adaugarea de noi elemente de decor;
- Remodelarea acoperisului existent al cladirilor;
- Schimbarea functiunii unei constructii existente;
- Lucrari privind organizarea de santier in vederea realizarii unor lucrari de constructie;
- Lucrarile de constructii edilitare si infrastructura.
Lucrarile pentru care nu este necesara obtinerea unei autorizatii de construire:
- Amenajarea interioara a cladirilor fara a realiza o recompartimentare, demolari interioare, schimbare de functie sau modificari exterioare ale fatadelor;
- Proiectarea mobilierului destinat cladirilor;
- Amenajarea peisagera a curtilor private fara a realiza constructii cu caracter provizoriu sau definitiv;
Pentru a stabili daca lucrarile pe care doriti sa le executati necesita sau nu obtinerea unei autorizatii de construire va sfatuim sa apelati la serviciile de consultanta oferite de catre un arhitect cu drept de semnatura.